Algemeine Geschäftsbedinungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen – vdKasteele Vakantiehuizen
Vermietung Tiny House KOS

Version: 1.0
Letzte Aktualisierung: März 2026

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Reservierungen und Aufenthalte im Tiny House KOS, das von vdKasteele Vakantiehuizen verwaltet und vermietet wird. Mit der Vornahme einer Reservierung erklären Sie sich mit diesen Bedingungen einverstanden.


1. Definitionen

In diesen Bedingungen gelten folgende Definitionen:

Vermieter
vdKasteele Vakantiehuizen, Betreiber des Ferienhauses KOS.

Unterkunft
Tiny House KOS einschließlich Inventar, Grundstück und Einrichtungen.

Mieter
Die Person, die die Reservierung vornimmt und für alle Mitreisenden verantwortlich ist.

Mitreisende
Alle Personen, die gemeinsam mit dem Mieter die Unterkunft nutzen.

Mietvertrag
Der Vertrag zwischen Vermieter und Mieter über die zeitlich begrenzte, touristische Nutzung der Unterkunft während der vereinbarten Daten.


2. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Reservierungen, Angebote und Verträge in Bezug auf Tiny House KOS.

Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur gültig, wenn sie vom Vermieter schriftlich bestätigt wurden.

Der Mieter ist dafür verantwortlich, alle Mitreisenden über diese Bedingungen zu informieren.


3. Reservierung und Vertragsabschluss

Eine Reservierung kann per E-Mail, über die Website oder über eine andere vereinbarte Methode erfolgen.

Der Vertrag kommt zustande, sobald:

  1. der Vermieter die Reservierung schriftlich bestätigt hat und
  2. die Zahlung eingegangen ist.

Der Hauptbucher muss mindestens 18 Jahre alt sein.

Der Vermieter behält sich das Recht vor, eine Reservierung ohne Angabe von Gründen abzulehnen.


4. Zahlung

Unmittelbar nach der Reservierung ist der gesamte Mietbetrag zu bezahlen.

Nach Zahlungseingang erhält der Mieter eine Bestätigung, dass die Reservierung endgültig ist.


5. Kaution

Der Vermieter kann eine Kaution von bis zu 500 € verlangen.

Die Kaution wird innerhalb von 14 Tagen nach Abreise zurückerstattet, sofern:

  1. keine Schäden festgestellt wurden
  2. keine zusätzlichen Kosten entstanden sind.

Eventuelle Schäden, Inventarverluste oder zusätzliche Reinigungskosten werden mit der Kaution verrechnet.


6. Kurtaxe

Der Mieter ist verpflichtet, die Kurtaxe gemäß den geltenden Tarifen der Gemeinde zu zahlen, in der sich die Unterkunft befindet.

Die Kurtaxe kann:

  • im Mietpreis enthalten sein oder
  • bei der Reservierung separat berechnet werden.

Die Höhe der Kurtaxe kann sich jährlich ändern.


7. Ankunft und Abreise

Check-in: ab 15:00 bis 18:00 Uhr

Check-out: spätestens 10:00 Uhr

Abweichende Zeiten sind nur nach vorheriger Absprache möglich.

Bei Überschreitung der Check-out-Zeit kann ein zusätzlicher Miettag berechnet werden.


8. Nutzung der Unterkunft

Die Unterkunft darf ausschließlich für Erholungszwecke genutzt werden.

Die maximale Gästezahl laut Reservierung darf nicht überschritten werden.

Es ist nicht gestattet, die Unterkunft unterzuvermieten oder Dritten zur Verfügung zu stellen.

Partys, Veranstaltungen oder laute Zusammenkünfte sind nicht erlaubt.


9. Hausregeln

Um einen angenehmen Aufenthalt für alle zu gewährleisten, gelten folgende Hausregeln:

  1. Die Unterkunft ist ausschließlich für Erholungszwecke bestimmt. Partys und Veranstaltungen sind nicht erlaubt. Aufenthalte zu Wohn- oder Arbeitszwecken führen zur Stornierung ohne Rückerstattung.
  2. Rauchen und Drogenkonsum sind nicht erlaubt.
  3. Haustiere sind nicht gestattet.
  4. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf die Nachbarn; Lärmbelästigung ist zu vermeiden, insbesondere zwischen 22:00 und 08:00 Uhr.
  5. Der Mieter hat Inventar und Einrichtungen sorgfältig zu behandeln.
  6. Abfälle sind in den dafür vorgesehenen Behältern zu entsorgen.

Die Unterkunft ist bei Abreise ordentlich zu hinterlassen:

  • Geschirr gereinigt
  • Müll entsorgt
  • Heizung auf 18 Grad eingestellt
  • Fenster und Türen geschlossen.

Wenn die Unterkunft außergewöhnlich verschmutzt hinterlassen wird, können zusätzliche Reinigungskosten berechnet werden.


10. Haftung des Mieters

Der Mieter haftet vollständig für:

  • Schäden an der Unterkunft
  • Schäden am Inventar
  • Schäden, die durch Mitreisende oder Besucher verursacht werden.

Schäden sind dem Vermieter unverzüglich zu melden.

Reparatur- oder Ersatzkosten können dem Mieter in Rechnung gestellt werden.


11. Haftungsbeschränkung des Vermieters

Der Vermieter haftet nicht für:

  • Verlust, Diebstahl oder Beschädigung persönlicher Gegenstände
  • Unfälle oder Verletzungen während des Aufenthalts
  • Störungen bei Versorgungsleistungen, Internet oder technischen Anlagen.

Der Vermieter haftet nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

Der Aufenthalt in und um die Unterkunft erfolgt vollständig auf eigenes Risiko des Mieters und der Mitreisenden.


12. Höhere Gewalt

Als höhere Gewalt gelten alle unvorhersehbaren Situationen außerhalb des Einflussbereichs des Vermieters, einschließlich, aber nicht beschränkt auf:

  • Naturkatastrophen
  • Brand
  • Pandemien
  • staatliche Maßnahmen
  • extreme Wetterbedingungen
  • technische Störungen oder andere Schäden, die den Aufenthalt unmöglich machen

Im Falle höherer Gewalt kann der Vermieter:

  1. einen alternativen Aufenthalt anbieten oder
  2. die Reservierung stornieren und bereits gezahlte Beträge zurückerstatten.

Der Vermieter haftet nicht für zusätzliche Kosten wie Reise- oder Stornierungskosten.


13. Stornierungsbedingungen

Stornierungen müssen schriftlich oder per E-Mail erfolgen.

Zeitpunkt der Stornierung und Rückerstattung:

  • Bis 60 Tage vor Anreise: 100 % des Mietpreises
  • Bis 30 Tage vor Anreise: 50 % des Mietpreises
  • Weniger als 30 Tage vor Anreise: Keine Rückerstattung


14. Nichtanreise (No-Show)

Erscheint der Mieter am Anreisetag ohne vorherige Mitteilung nicht, gilt dies als Nichtanreise und 100 % des Mietpreises bleiben fällig.


15. Beschwerden

Beschwerden sind so schnell wie möglich während des Aufenthalts zu melden, damit eine passende Lösung gefunden werden kann.

Wird eine Beschwerde nicht zufriedenstellend gelöst, kann sie schriftlich beim Vermieter eingereicht werden.


16. Anwendbares Recht

Auf alle Verträge zwischen Mieter und Vermieter findet niederländisches Recht Anwendung.

Streitigkeiten werden dem zuständigen Gericht in den Niederlanden vorgelegt.


17. Schlussbestimmung

Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser Bedingungen unwirksam sein, bleiben die übrigen Bestimmungen weiterhin vollständig gültig.


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